业务知识库
查看更多
居委会根据指定实施代行业主委员会活动的各工作事项，应通过何种方式做出相关决定？具体有哪些要求？
<p> 根据《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）》第十四条规定，居委会代行本办法第十三条之工作事项，应当通过居委会会议作出决定。居委会应当就决议事项在会议召开前向住宅区基层党组织征求意见。</p><p> 居委会会议应当有三分之二以上的成员出席，作出决定时应当经全体成员过半数同意并签字确认。居委会应当自会议作出决定之日起三日内将决定予以公示。</p><p> 居委会可以邀请住宅区基层党组织、业主、物业使用人列席会议，列席的具体人数、组织形式由居委会自行确定。</p><p> 居委会应当制作会议记录并妥善保管。</p>
如何区分强制缴存单位和灵活缴存单位？
<p style="text-align: left;"> 《深圳市住房公积金缴存管理规定》（以下简称缴存规定）第三条规定，“国家机关、事业单位、企业、社会服务机构、社会团体（以下统称单位）及其职工应当按照本规定缴存住房公积金。”上述单位之外的其他单位及其职工、个体工商户及其他灵活就业人员等可以在本市缴存住房公积金。</p><p style="text-align: left;"> 上述第三条规定涉及单位的统一社会信用代码开头两位一般为11、12、51、52、91，其余的单位按灵活方式缴存住房公积金。住房公积金政策法规可通过深圳市住房和建设局网站和微信公众号查阅了解。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。</p>
异地公积金账户还没封存，深圳可以设立个人住房公积金账户吗？
<p style="text-align: left;"> 根据《住房公积金管理条例》第十三条规定，“单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。”即职工只能有一个正常状态的个人住房公积金账户。职工在深圳工作缴存住房公积金时异地个人住房公积金账户应为封存、销户或其他状态。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。</p>
办理公积金贷款缩期时可以看到下一期贷款还款金额吗？
<p style="text-align: left;"> 公积金贷款借款人可通过支付宝-市民中心（城市：深圳）登录个人住房公积金账户办理缩期，办理时系统将提示业务办结后预计下次还款的金额。缩期申请期限为缩期后新剩余贷款期限与已还期限之和，缩期申请期限如有对应的利率档次将按照新的利率档次计收剩余贷款本金的利息。</p><p style="text-align: left;"> 还款日当日、当前存在逾期未还、贷款期限为1年或剩余贷款期限不足12个月或还款当期已办理部分提前还款、变更还款日期、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务的，不可办理缩期业务。借款人办理缩期后可通过个人住房公积金账户查询新的还款计划，确认下次实际还款金额。公积金贷款缩期办事指南，可通过深圳市住房和建设局网站和微信公众号查阅了解。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。</p>
灵活就业人员住房公积金贷款办理地点在哪里？
<p style="text-align: left;"> 灵活就业人员可通过公积金贷款受托银行申请住房公积金贷款。公积金贷款办事指南和受托银行网点信息可通过深圳市住房和建设局网站和微信公众号查询了解。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。</p>
公共租赁住房的家庭人口数如何确定？
<p style="text-align: left;"> 1、家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定。申请人配偶不具有本市户籍且不持有本市有效居住证的，不享受配租面积，但申请人配偶为现役军人或者年满六十周岁以上的除外。</p><p style="text-align: left;"> 2、经认定的失独家庭，按照其失独前的家庭人口数确定配租建筑面积。</p>
正在施行居代业的住宅区是否可以在代行期间向街道办事处提请成立首次业主大会会议筹备组或者业主委员会换届小组？
<p> 根据《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）》第二十七条规定，住宅区业主根据《条例》相关规定，在代行期间向街道办事处提请成立首次业主大会会议筹备组或者业主委员会换届小组的，街道办事处应当履行组织成立业主大会和选举业主委员会的相关职责。</p>
职工已离职一年多，职工个人住房公积金账户还在原单位公积金账户名下，原单位可以移除该职工账户吗？
<p style="text-align: left;"> 职工调出原单位或者与原单位解除、终止劳动关系，且未落实新单位的，原单位可以为职工办理集中封存业务，将职工住房公积金账户转移至公积金中心设立的集中封存户管理。</p><p style="text-align: left;"> 单位专办员可通过“深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-在线办理入口”，使用电子印章、数字证书和专办员刷脸方式登录单位公积金账户，选择“菜单-职工管理-职工账户管理-封存（查看详情）”在线办理集中封存业务。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。感谢您的理解与支持！</p>
如何办理公积金贷款缩期，缩期后剩余贷款期限在5年以内的，借款人的公积金贷款利率会按照贷款期限5年以下利率进行调整吗？
<p style="text-align: left;"> 住房公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，通过粤省事微信小程序、“i深圳”APP、支付宝-市民中心（深圳）等自助服务平台登录个人住房公积金账户自助办理贷款缩期业务，缩期申请期限为缩期后新剩余贷款期限与已还期限之和。</p><p style="text-align: left;"> 贷款缩期后剩余贷款期限+已还贷款期限≤60期（即贷款总期数在5年以内），剩余的贷款本金将按贷款期限为5年以下的利率计收利息。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。感谢您的理解与支持！</p>
公共租赁住房的配租面积标准如何确定？
<p style="text-align: left;"> 公共租赁住房配租建筑面积标准按照符合条件的家庭人口数确定，具体为：单身居民以不超过35平方米为主；2人家庭以不超过50平方米为主；3人以上（含3人）家庭以不超过60平方米为主。建筑面积超过70平方米的房源，优先面向5人以上（含5人）家庭配租，根据供需情况也可以面向4人家庭配租。</p>
