B302-0066宗地位于深圳市福田区香蜜湖街道农轩路以东、农园路以西、泽田路以南、春田路以北，宗地面积46677.1平方米。该宗地已于1999年3月15日取得《建设用地规划许可证》（深规土规许字01-1999-0045号）。现深圳市教育局申请变更建设用地规划许可，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）“建筑容积率≤1.14”调整为“规定容积率≤1.52”。

　　（二）用地位置由“农科中心内”调整为“深圳市福田区香蜜湖街道农轩路以东、农园路以西、泽田路以南、春田路以北”。

　　（三）“建筑面积53000㎡，其中：教学用房21900平方米，图书馆5500平方米，体育艺术中心6000平方米，单身教工宿舍2600平方米，学生宿舍5000平方米，食堂、仓库、洗衣房、车库等辅助用房共12000平方米”调整为“规定建筑面积70810㎡，其中：已批规定建筑面积53000㎡;新批规定建筑面积17810㎡，其中体育综合楼17214㎡，电梯596㎡。

　　（四）车辆出入口由“小区路。人车不得相互干扰”调整为“周边市政支路。人车不得相互干扰”；人行出入口由“小区路”调整为“/”。

　　（五）建筑覆盖率由“≤20%”调整为“≤50%”。

　　（六）建筑高度由“教学用房多层，其它用房可灵活处理”调整为“建筑高度限高70米，且项目应满足消防疏散、通风采光和安全管理的要求，高度应符合《深圳市普通中小学建设标准指引》的规定；项目应通过设计手段消解高层建筑的体量感，增加与城市、街道的融合度”。

　　（七）建筑退线由“四周退红线≥6米”调整为“在保证建筑安全性及不影响道路通行的前提下，西侧、北侧建筑退线≥3米，东侧、南侧建筑退线≥6米”。

　　（八）机动车泊位数由“70辆（自用30辆，公用40辆）”调整为“137辆”；自行车泊位数由“按需要”调整为“713辆”。

　　（九）新增总体布局及城市设计要求：在结合公共空间并充分利用建筑设计手法的前提下，绿化覆盖率≥8.8%。在满足安全使用和管理的情况下，体育综合楼建筑底层空间及退线空间应考虑友好开放的城市界面，并预留体育设施对社区分时使用的条件。

　　二、公示时间

　　本次公示期为10个自然日，自2025年12月14日至2025年12月23日。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目建设用地规划许可变更事宜有任何异议或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局规划科（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳商报》公示外，同时在相关网址和实地发布。

　　四、公示渠道

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　//pnr.tanhuaxl.net/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　//pnr.tanhuaxl.net/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　3.深圳市福田区香蜜街道办事处

　　地址：深圳市福田区竹子林农林路1号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市福田香蜜湖街道春田路2号深圳市高级中学中心校区（南）

　　五、联系方式

　　联系人：王工

　　联系电话：0755-83139422

　　附件：位置示意图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2025年12月10日